安置房买卖需要子女签字
安置房买卖合同是不需要对方子女签订的，安置房买卖合同只需要当事人，也就是安置房所有人和买受人签字。
购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
安置营业房买卖是否适用安置房买卖合同
拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
什么风险,签订安置房买卖合同后能反悔吗
买卖安置房和买普通房子不同，买普通房子你很简单的可以通过房产证或是登记机关的登记看谁是所有权人，签合同过户，等房产证名字变成你的一天，就可以安心了。但是安置房这方面需要注意，因为房价涨的居多，卖方很有可能违约，更有甚者，搞了半天卖方都不具有安置房的所有者（因为肯定没有房产证所以肯定没有安置房的房产证，也就没有所有权）。
所以你首先要确定卖方是房子所有者，这个可以通过与当地政府或房屋拆迁部门签订的拆迁协议来确定的。
回迁安置房的协议是否对应的是买卖的回迁安置房也要通过具体确定。很多时候回迁安置房往往是对一个家庭的补偿，家庭其他成员是否具有安置房的一部分等等也是需要注意的方面。
至于办证的话，一般安置房要过几年才能办房产证，才能进入市场流通，可以去那个小区打听打听其他人怎么说的，或者不知道拆迁协议里面是不是有几年后办证，另外就是，还要问清楚办证后，房产证上面能不能写你的名字，如果写的还是卖方的名字，建议马上去做变更，因为，一旦房产证下来是卖方的名字，他就还可以悄悄把这个房子卖给其他人啊，法律上叫做善意第三人，这样的话，法律上是保护善意第三人的，你就和卖方扯皮了。
安置房是小产权房吗安置房可以买卖吗
对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。
其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷 动迁安置房产权问题
